Николай Чернавский, основатель архивной службы Челябинской области, отмечал, что в 1908 году в Челябинске было 326 каменных и полукаменных домов и 3516 деревянных.
Полукаменный дом — тип городского жилища, получивший распространение в российских городах в XIX веке. В XIX веке кирпич производился в небольших количествах и был дорог. Кирпич использовался, в основном, для строительства общественных и культовых зданий. Города застраивались деревянными жилыми домами. И данные Чернавского по Челябинску это подтверждают.
Цокольный этаж или первый этаж полукаменного дома строился из камня, а верхний этаж из дерева. Это увеличивало прочность здания и пожаробезопасность.
Полукаменные дома были популярны среди небогатых купцов и зажиточных мещан. Крыша полукаменного дома крылась железом, что свидетельствовало о зажиточности хозяина. Крыша, крытая железом, чаще всего красилась в красный, или зелёный цвет.
Акварель Юрия Данилова. Источник: http://chelchel-ru.livejournal.com/413778.html
Как считает историк Гаяз Самигулов, в настоящее время дом по улице Карла Маркса, 70, возможно, является самым старым сохранившимся полукаменным двухэтажным домом в Челябинске. По его данным, в середине квартала, между улицами Уфимской (ныне Кирова) и Христорождественской (Большой, ныне Цвиллинга) по северной стороне улицы Исетской (в настоящее время – улица Карла Маркса) располагались в 1860-х - 1870-х годах дворы мещанина Якова Первухина и купца 3-й гильдии Ивана Бусыгина. На дворе Бусыгина в 1873 году стоял полукаменный двухэтажный дом и второй - деревянный, а кроме того амбары, завозни, погреба, конюшни. Построен двухэтажный дом был, видимо, еще в 1860-х годах (но не раньше 1863-1864 годов), поскольку в 1870 году перечисленное недвижимое имущество было застраховано. В начале 1880-х годов усадьба Бусыгина уже принадлежит Василию Павловичу Павлову. В 1886 году Василия Павловича уже нет в живых, и дом по улице Исетской, 5 значится за его наследниками, а в 1888 г. за его вдовой. С августа 1887 года в течение двух лет второй этаж дома снимал врач Загорский.
После смерти вдовы Павлова имущество долго обозначается в документах как собственность "наследников Василия Павловича Павлова". очевидно, несколько сыновей решают вопрос с наследством. Наконец, в 1907 году Федор Васильевич Павлов выкупает права на 10/14 усадьбы и получает документы на владение. Вскоре после этого он строит второй дом - каменный, очевидно, с подвальным этажом - в документах указано, что внизу было 3 магазина, в том числе по торговле хлебной продукции и москательными товарами (краски, клей, технические масла).
Согласно справочнику Весновского «Весь Челябинск и его окрестности», по состоянию на 1909 год в доме по улице Исетской, 5 располагались зубная лечебница Израиля Ефимовича Рабиновича, техническая контора "Спицын и Кастальский" и несколько мелких лавок. Второй этаж сдавался «под нумера».
А в 1916 году вся усадьба числилась уже за Петроградской биржевой Владимирской артелью.
Ориентировочно 1920-е годы. Фото из фондов Музея ЧТЗ
После революции здание занимал окружком ВКП(б), а позже и арбитражный суд, который в те годы занимался в основном вопросами Урало-Кузбасского проекта, связанными со строительным подрядами и поставками продукции.
1950-е годы. Источник: https://chelchel-ru.livejournal.com/
В 1950-е годы здесь находилась контора областного управления Главнефтесбыта.
1950-е годы
1960-е годы. Во дворе дома по ул. К. Маркса, 70
Март 1970 года. Фото: В. Гайдаш. Из фонда фотографий и негативов Государственного исторического музея Южного Урала
1970-е годы. Фотография из фонда Центра историко-культурного наследия Челябинска
1980 год. Из архива института Челябинскгражданпроект
Под всем домом подвал. Оба этажа дома высокие. Первый этаж кирпичный, верхний этаж деревянный с обшивкой. В первом этаже по оси здания до 1990-х годов был арочный проезд. В архитектуре черты эклектики. По оси главного фасада – башнеобразное возвышение под шатром; на флангах – подобные же повышения, но ниже.
1980-е годы. Из фонда Центра историко-культурного наследия Челябинска
Фотография из фонда Центра историко-культурного наследия Челябинска
1990 год. Из фонда Центра историко-культурного наследия Челябинска
1990-е годы
2009 год
Май 2010 г. Источник: http://chelchel-ru.livejournal.com/270083.html
Из книги "Деревянное зодчество Урала", 2012 год
Из книги "Деревянное зодчество Урала", 2012 год
П-образное здание располагается в ряду уличной застройки и по красной линии имеет симметричный фасад с неглубокими угловыми и центральным ризалитами. В угловых ризалитах были устроены входы в магазины, акцентированные козырьками на кованых кронштейнах. В центральном ризалите была устроена проездная арка во внутренний двор, в ровне второго этажа над ней был устроен балкон. Проезд закрывали ажурные кованые ворота. В настоящее время арка заложена.
Важную роль в композиции фасада играли завершающие ризалиты башни со слуховыми чердачными окнами стрельчатой формы. Шатры башен были увенчаны фигурными деревянными шпилями, а центральная башня в форме усеченной пирамиды - кованой решёткой. Кровельное покрытие шатров было отделано под черепицу. Очень тонко, художественно проработан весь резной эклектичный декор уличного фасада. Дворовые фасады оформлены скромнее. Стены обшиты досками, имитирующими руст, вертикальной обшивкой выделен подоконный пьедестальный ярус. Угловые ризалиты зашиты "в ёлочку". Выпуски брёвен зашиты и оформлены точечными канелированными полуколоннами. Великолепны наличники с пышным раскрепованным карнизом. Фризовая часть уличного фасада роскошно украшена накладным рельефным орнаментом в виде призм, пирамидок, резных кронштейнов. Деревянный декор фасада стилистически относится к "псевдорусскому" направлению в эклектике.
2012 год. Фото: Ю. Латышев
2014 год. Фото: Ю. Латышев
Источники:
https://itogi74.ru/articles/kraevedenie/vyjavlennoe-nasledie-vypusk-37-polukamennyj-kompromiss/;
ОГАЧО, ф. И3, оп.1, д.307. Оценочная ведомость недвижимого имущества г. Челябинска за 1894 г.;
ОГАЧО, ф.И3, оп.1, д.929. Раскладочная ведомость по налогу с недвижимого имущества г. Челябинска на 1908 г.;
ОГАЧО, ф.И3, оп.1, д.1265. Раскладочная ведомость по налогу с недвижимого имущества г. Челябинска на 1916 г.;
http://chelchel-ru.livejournal.com/413778.html,;
http://gayaz-samigulov.livejournal.com/38956.html;
Архивный век: архивы Южного Урала в 1921–2021 годах : монография / Н. А. Антипин [и др.] ; науч. ред. М. А. Базанов ; Гос. ком. по делам арх. Челяб. обл., Объедин. гос. арх. Челяб. обл. — Челябинск, 2021. — 410 с.
